Groen wonen aan de entree van Lisse
Aan de Heereweg 26 in Lisse ontstaat ruimte voor iets nieuws. Op een plek waar jarenlang een garagebedrijf zat, werken wij als Van Rhijn Projectontwikkeling aan een plan voor een groene, toekomstbestendige woonomgeving. Samen met de gemeente zetten we stappen richting een leefbaar woongebied dat recht doet aan deze bijzondere locatie bij de entree van Lisse.
Indicatie van het aantal woningen
22
Sociale huur
47
Middeldure koopwoning
04
Vrije sector
Achtergrond
Waarom deze ontwikkeling
De huidige locatie is sterk verhard en het bestaande pand is gedateerd. Naar verwachting komt het gebouw medio 2026 leeg te staan. Dat biedt kansen om deze plek opnieuw vorm te geven.
Van Rhijn Projectontwikkeling is in 2020 voor het eerst in gesprek gegaan met de gemeente over herontwikkeling. In 2024 hebben we deze gesprekken voortgezet en zijn we samen gaan verkennen wat hier mogelijk is. De gemeente heeft deze plek namelijk in haar structuurvisie aangewezen als belangrijk entreegebied van Lisse, met ruimte voor kwaliteitsverbetering.
Wonen voor iedereen
Ruimte voor sociale huur, middeldure koop en een klein deel vrije sector.
Een groene woonomgeving
Minder verharding, meer biodiversiteit.
Zorgvuldige inpassing:
Aansluiten op de bestaande wijk, met aandacht voor hoogteopbouw en schaal.
Slim parkeren
Voldoende gelegengheid voor parkeren maar zoveel mogelijk uit het zicht.
Duurzaamheid
Toekomstbestendig ontwikkelen en voldoen aan actuele normen.
Behoorlijke voorbereiding
Er zijn onderzoeken uitgevoerd naar stikstof, ecologie, bodem, geluid en archeologie.
Met al deze input hebben we een eerste visie opgesteld. Deze vormt het startpunt voor verdere planontwikkeling, samen met de gemeente én de omgeving.
De visie
Groen open en verbonden
Onze visie voor deze locatie draait om de realisatie van circa 73 appartementen verdeeld over drie losse woonblokken. Deze gebouwen worden trapsgewijs opgebouwd, zodat ze op een natuurlijke manier aansluiten op de bestaande woonwijk.
De groene deken wordt iets teruggedrukt, zodat er ruimte en afstand ontstaat tussen de nieuwbouw en de bestaande bebouwing aan het Driehuizenpark. De kans op inkijk wordt zo ook verkleind.
In de groene deken worden drie volumes geplaatst die aansluiten bij de korrelgrootte van de buurt. Het middenblok aan de rotonde krijgt een hoogteaccent, waarbij de 2 buitenste blokken trapsgewijs aflopen in hoogte richting de buurt.
Door de blokken te draaien, ten opzichte van de bestaande bebouwing aan het Driehuizenpark, ontstaat er meer ruimte tussen de blokken zelf. De woningen krijgen een vrijer zicht, meer ruimtelijk gevoel en er is meer kijk door het plangebied heen. Bij het draaien is rekening gehouden met de zichtlijn van de villa naar de rotonde.
Groen & leefbaar
We maken van deze versteende plek een groene woonomgeving. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk uit het zicht en tussen de woonblokken komt een ruime, groene daktuin. Hier vind je wandelpaden, inheemse beplanting en volop ruimte voor ontmoeting.
Architectuur voor de omgeving
De woonblokken worden trapsgewijs opgebouwd, zodat ze mooi aansluiten op de bestaande buurt. De gebouwen vormen een natuurlijke overgang tussen de entree van Lisse en de jaren ’90-wijk erachter.
Ruimte voor de natuur
Dankzij slimme ingrepen zoals openingen in het maaiveld en bomen in de volle grond ontstaat een groen straatbeeld met veel licht. We kiezen bewust voor inheemse planten die bijdragen aan de biodiversiteit.
Samen bouwen aan een betrokken en bruisende woonomgeving
Voorlopige planning
Samen maken we Lisse mooier
We geloven dat deze ontwikkeling niet alleen zorgt voor nieuwe woningen, maar ook voor een aantrekkelijke entree van Lisse – groen, vriendelijk en toekomstbestendig. Doe mee, denk mee en help ons dit plan nóg beter te maken.
Van Rhijn Projectontwikkeling
Over de ontwikkelaar
Sinds 2020 heeft Van Rhijn Projectontwikkeling BV met de gemeente Lisse meerdere gesprekken gehad betreft het onderzoeken van de mogelijkheden om de herontwikkelingswens naar woningbouw waar te maken. Hiermee wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de grote woonbehoefte.
Van grond naar idee
Van idee naar plan
Van plan naar realisatie
Een thuis voor de toekomst